Gutachten - Werteinschätzungen (auch Verkehrswertgutachten)

Wir sind kein Start-up…

Bei uns finden Sie die Symbiose aus Erfahrung, Sachverstand und professioneller Vermarktung sowie Service rund um Ihre Immobilie.

Unser Team ist seit mehr als 25 Jahren erfolgreich im Bereich Immobilien tätig. Sei es der unbebaute Acker oder das Wohn- und Geschäftshaus, sei es Bewertung, Verwaltung oder Verkauf – wir finden die passende Lösung für (fast) jede Frage rund um Ihre Immobilie.

In diesen Jahren haben wir unseren Beruf auch zur Leidenschaft gemacht. Wir sind ein kleines, aber schlagkräftiges Team, deren Breite des Erfahrungsschatzes wohl seinesgleichen suchen dürfte. Auch deshalb, weil wir uns immer neuen Herausforderungen stellen.

Drohnen Aufnahme von Immobilien

Was uns auszeichnet

Unsere Stärke liegt in der Kombination aus echtem Sachverstand und Erfahrung rund um die Immobilie. Seit 1995 haben wir für unsere Kunden unzählige Immobilien fachkundig bewertet und mehr als 1.250 Vermarktungs- und Verkaufsprozesse erfolgreich begleitet.

Für den kostenbewussten Immobilienverkäufer

Durch die neuen gesetzlichen Regelungen zur Verteilung von Maklerkosten bei Verkauf von Wohnraum an Verbraucher muss sich ein Verkäufer mit mindestens 50% an Maklerkosten beteiligen.

Mit unserer Marke 1prozent-makler.de bieten wir ein umfassendes Basispaket für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Und wenn gewünscht, können jederzeit und unkompliziert zusätzliche Leistungen hinzugebucht werden.

Wir berechnen dem Verkäufer beim Immobilienverkauf grundsätzlich eine erfolgsbezogene Courtage von 1,19% des Kaufpreises (inkl. der aktuell gültigen Mehrwertsteuer) im Basispaket.

„Our history“

  • 1995 Gründung als Ing.-Büro

    Unser Schwerpunkt lag damals im Bereich der Eigentumsrecherchen und Klärung vermögensrechtlicher Ansprüche, fast ausschließlich für Nachfolgegesellschaften der Treuhandanstalt, ab 1996 auch für das Land Brandenburg. Bereits im ersten Jahr wurden wir von unseren Auftraggebern auch mit der Bewertung und der Komplettabwicklung von Immobilienverkäufen betraut.

  • 2003 Gründung der GBS GmbH

    Um auch klassische Vermittlungsaufgaben übernehmen zu können, wurde als gewerblicher Zweig neben dem Sachverständigenbüro die GBS Grundstücksbörse & Service GmbH gegründet. Alleiniger geschäftsführender Gesellschafter ist bis heute Heinz Jasken, als Prokuristin ist Renate Röblitz bereits seit Beginn dabei.

  • 2004 Beginn der Arbeit für Banken

    Werteinschätzung, Marketing, Verhandlungsführung und Komplettabwicklung für Verkäufe von Immobilien. Teils aus notleidenden Forderungen (NPL) - für Grundstücke, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Gewerbeimmobilien. Auftraggeber wie z.B. Deutsche Bank AG, Commerzbank AG, Postbank AG, (ehem.) HSH Nordbank AG, verschiedene Sparkassen und Bürgschaftsbanken sowie verschiedene Finanzdienstleister zählen bis heute zu unseren Kunden.

  • 2005 Aufbau Immobilienverwaltung

    Übernahme eines der größten privaten Grundbesitze in der Bundesrepublik in den Verwaltungsbestand. Auftraggeber sind 2 Stiftungen und privater Familienbesitz. Der verwaltete Bestand wächst stetig, da wir kontinuierlich Flächen hinzuerwerben.

  • 2006 Bestellung als Gutachter

    Unser Geschäftsführer ist seit 2006 IHK-Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Beleihungswertermittlung sowie öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Landwirtschaft – Betriebe/Unternehmen - Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die Senatsverwaltung für Justiz, Verbraucherschutz und Antidiskriminierung.

  • 2007 Immobiliendienstleister auch für Privatkunden

    Unser Know-how in Wertermittlung, Grundbuch- und Baurecht sowie Marketing bieten wir auch privaten Immobilienverkäufern an. Unsere Strategien hierbei sind ausgesprochen erfolgreich, unsere Erfolgsquote im Verkauf liegt seitdem bei ca. 98%.

  • 2020 Marke 1prozent-makler.de

    Aufbauend auf unserem Kerngeschäft haben wir den 1prozent-makler.de als eigene Marke unserer GBS GmbH aufgestellt. Durch neue Rahmenbedingungen im Bereich Verkauf von Wohneigentum entsteht nun ein echter Markt, in dem sich ein Verkäufer für denjenigen Makler entscheiden kann, der nicht nur höchste Kompetenz mitbringt, sondern auch einen auf ihn zugeschnittenen Service bieten kann.


1prozent-makler.de ist als Marke der GBS Grundstücksbörse & Service GmbH registriert. Die GBS GmbH ist eigenständiger Teil unserer Unternehmensgruppe mit insgesamt 4 Unternehmen im Bereich der Immobilienverwaltung, des Immobilienverkaufs und Photovoltaik.
Verkauf Ihrer Immobilie – wir finden den besten Kunden zum besten Preis für Sie

Wir helfen dort, wo Sie es wünschen

Unser Basispaket bietet einen umfassenden Service für den Verkauf Ihrer Immobilie. Sie erhalten

  • eine professionelle Markteinschätzung (ein Muster finden Sie hier)
  • die Zusammenstellung, ggf. Beschaffung und Digitalisierung von Dokumenten (z.B. Grundbuch, Energieausweis, Teilungserklärung, etc.)
  • eine Fotopräsentation Ihrer Immobilie (wenn möglich unter Einsatz von Drohne und 360-Grad Kamera) 1)
  • ein professionell gestaltetes Exposé, dazu – mit Ihnen abgestimmt – die Veröffentlichung auf gängigen Immobilienportalen
  • die Bearbeitung aller Interessentenanfragen und Koordinierung von Besichtigungsterminen
  • Verhandlungsführung, Vorprüfung & Bearbeitung von Angeboten mit Bonitätsprüfung bis zur entscheidungsreifen Vorlage beim Verkäufer
  • Begleitung der gesamten Vertragsvorbereitung und Notarabwicklung bis zur Kaufpreiszahlung und Übergabe der Immobilie

Sie möchten nur Teile unseres Basispakets (z.B. eine professionelle Markteinschätzung)? Kein Problem – fragen Sie uns.

Sie möchten mehr Leistungen als im Basispaket? Gern!  Wir übernehmen zum Beispiel auch Besichtigungstermine mit Immobilieninteressenten für ein Einzelhonorar je Termin. Ebenso vertreten wir Sie, wenn gewünscht, in Ihrem Auftrag als vollmachtloser Vertreter beim Notartermin oder bei der Übergabe der verkauften Immobilie an einen Käufer.

Zusätzlich bieten wir auch Verkehrswertgutachten oder die Organisation von Renovierungsleistungen, Räumung, Nachlassverwertung etc. vor einem Verkauf an. Wir berechnen Ihnen für Zusatzleistungen vorher fest vereinbarte Aufwendungssätze – es gibt keine bösen Überraschungen.

Sie entscheiden, wem Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir tun unser Möglichstes, um Ihnen dabei zu helfen.

 

1) Ortstermin mit Fotoaufnahme ab 100.000 EUR Immobilienwert, darunter z.B. Nutzung von Musterfotos